建築事業
キクシマは多くの優れた建築家と一緒に、個のライフスタイルにこだわるお客様へ次代を見据えたご提案をしてまいります。 ライフスタイルとは、単なる「生活の様式」を超えて、その人の人生観・価値観・アイデンティティ(個性) を反映した生き方のことであると考えます。私たちの提供する住宅はあくまでも素材の一つですが、その素材を通して、時代に先行した情報やライフスタイルを提案し、プロデュースしていくことが私たちのあるべき姿だと考えています。
私たちの考える「デザイン」とは意味を持たない美を表現することではありません。施主のこだわりを反映し、資産としての価値を生む。そして、その価値を最大限高めるために、既製概念にとらわれないお客様本位の住宅づくりを追求しています。
キクシマの考える「デザイン」、キクシマにしかできないご提案で施主様のライフスタイルを表現して参ります。
親世代･子世代･オフィス。３つの機能を表徴する新しいかたち。
敷地は横浜の小高い丘の上。代々受け継いだこの土地の記憶を継承しつつ、新たなプログラムとして二世帯住宅 ＋ オフィスという形態で組み立てた。 外観は周辺住宅のスケールと呼応すべく、建物のボリュームを分節する構成。基壇のコンクリート擁壁、ピアノノービレの本実型枠コンクート、オフィスの白いマッス。各々のボリュームは内部の機能を表徴したかたちから成り立っている。
内部空間は歴史を記憶した老松と対峙するよう計画した。親世帯は老松を中心にLDKが配置され、外壁を内部へと連続させることで、テラスとリビングの一体感を醸し出す。 子世帯とオフィスのエントランスは同一で、エントランスホールには2階へ上がる子世帯の階段が象徴的にデザインされている。この吹き抜け空間には、外観に現れた様々なボリュームが空間に迫り出し、屋上からは柔らかな陽光が降り注ぎ、この建物を表徴する空間だ。
そして、オフィス空間はランドスケープと呼応した白と黒を基調としたモダンなインテリア構成とした。2階は横浜の港を一望でき、子世帯はこの景色を満喫できるオープンな空間構成を採った。LDKはルーフテラスと連続することで、より外部空間との一体感を演出し、空に開かれた内部空間を完成することが出来た。 これらの3つの機能は、それぞれの異なった外部空間との密接な関連は確保しつつも、互いの気配が感じられる程よい距離感を保った構成だ。
１ヶ月～
ご新居のプランはもちろん、土地探し、資金計画、税金等、家づくりのちょっとした疑問や不安、何でもお答えいたします。
メール・お電話等でお問合せ頂けましたら、会社案内等資料をお送りいたします。
また、随時開催しておりますイベントや相談会も併せてご利用ください。
弊社スタッフと現地を一緒に見てご相談も可能です。
ライフスタイル・建物のイメージ・ご予算等をお聞かせください。
ヒアリングさせて頂いた資料を元に、お客様に合う建築家をご紹介させていただきます。
これまでに建築家の先生が設計した建物や、家づくりの考え方をお聞き頂きます。先生との相性や人柄等をご確認ください。
面談後、一緒に家づくりを進めていきたいと思われた場合は、次回より具体的なファーストプレゼンテーションのため、先生とのヒアリング日程を調整させて頂きます。
紹介させて頂いた先生との家づくりの考え方や相性などが合わない場合は他の先生との面談を調整します。
ヒアリングした内容を元に現地調査を行い、法規・敷地環境・コスト等様々な条件からお客様へのオリジナルプランの検討を致します。※プレゼンテーション提出にはヒアリングから3～4週間程度お時間を頂きます。
建築家によって表現方法は様々ですが、平面図・立面図・断面図・模型・パース等を使ってお客様にわかりやすようにプレゼンテーション致します。
プラン・コスト・設計のコンセプトなど気に入っていただき、実際に家づくりへの詳細な打ち合わせに進めていけそうでしたら、設計契約へと進めさせていただきます。
設計契約
お客様・建築家・キクシマとの三者間での契約となります。
３ヶ月～
プレゼンテーション時の図面を元に、外壁・内装の仕上げ・設備機器等細かい部分も含めて詳細を打ち合わせしていきます。
１ヶ月～
お客様と建築家の先生で打ち合わせし、出来上がった設計図でお見積り金額をご提示させていただきます。
内容をご確認いただき、ご了承を得た後、工事費の確定となります。
工事契約
5.5ヶ月～
いくつもの検査項目にしたがって、設計者・施工者がそれぞれ現場を確認します。
二重チェックにより、お客様にとってより安全で安心できる家を造りあげます。
いよいよ、念願のマイホームとご対面。
キクシマはお客様にお引渡しをした建物とお客様が安心して暮らせるように、お引き渡し後に弊社品質管理部によって3カ月、10カ月、2年、5年、10年点検を行っております。
※期間は目安となります。規模・構造・敷地状況によって変わります。
START
6月24日吉日 梅雨の晴れ間で助かりました。工事の安全を祈願し無事に終えました。
今回は地盤補強工事（ジオクロス・ユビファ工法）を採用しました。平板載荷試験も予定しています。
地盤補強工事後に平板載荷試験を行いました。
試験検結果も合格が出まして、ステコン打設、外周部の型枠工事が完了しました。
気温が日々上昇して、現場の環境も厳しくなるばかりです。暑さ対策を考えて作業するように心がけています。
配筋検査も合格いただいて、耐圧盤コンクリート打設出来ました。
基礎工事完了しました。
お盆休みがありますので、安全をみてお盆明けの上棟予定で進めております。
お盆明け無事に上棟いたしました。2階～3階の鉄骨階段も取付完了です。
秋の長雨で外部作業は思うように行きませんが、
内部は天井野縁、間仕切り等進めています。
配筋検査も合格いただいて、耐圧盤コンクリート打設出来ました。
内部は家具取付も終え、今後は塗装工事、内装工事へ進んでいきます。
ご近所の皆様には、長い間お世話になりました。
おかげさまで無事完成いたしました。
今後も株式会社キクシマをよろしくお願いします。
COMPLETION
集合住宅や商業施設の設計コンセプトは「数十年にわたる長期事業として成長をもたらす建設」であることが大切です。私たちは「確かなデザインによる空間づくり」という視点から土地の有効活用や資産としての価値を考え、新しい付加価値のある、創造性の高い空間を生み出すことが、ビジネスを長期にわたり成長させる大きな鍵であると考えます。10年後に違いがわかる…そんなご提案にこだわり続けてまいります。
子供たちの毎日の園生活や教育理念などを伝えることから建築家との園舎づくりは始まります。平均的な園舎をつくるのではなく大切な子どもたちにとって最も居心地のいい空間をつくりたい。そう考えた結果、行きついたものは時には先生たちの思惑を超えさらに豊かな環境をもたらしてくれることでしょう。当たり前を超えた「唯一」の園舎から生まれる快適さを実感することこそが建築家との園舎づくりでありブランディング構築の始まりです。キクシマは建築家とのコラボレーションによりリーズナブルなコストで高いクオリティをご提供させていただきます。
キクシマのリフォームコンセプトは「リファイン」です。居住空間の改善を通して、より豊かな、より洗練された暮らしの実現をめざします。 これまでの日本の住まいは30年～40年で建てかえられていました。(※欧米では50年～70年) しかし、これからはバリアフリーや省エネを考慮し、耐震性能・環境性能を備えることで、次世代にバトンタッチしてゆける住まいに創り変える時代です。家族の歴史が詰まった家を住み継ぐ。既存の建物を自分仕様に変える。「地球環境と人にやさしい」暮らしの実現。それがキクシマのリファイン事業です。
建築家と考える団地リノベーションの提案
今回スケルトンリフォームを行った住戸は、ほぼ団地建設当時の間取りと内装のままでした。専有面積約50㎡の2LDK は、めじろ団地建設当時の70年代においてはファミリー向け住戸として十分に機能していましたが、住宅が供給過剰な現代においては、その広さは狭い部類に入り、間取りも時代にそぐわないものになっています。
現在、めじろ団地の約50㎡の住戸は一千万円台と、価格が安いことから、リノベーションにあたり、一般に住宅購買層と言われる30 代後半よりも若い20 代後半～30代を想定しました。20 ～30代のデザイン嗜好を考慮し、団地のもつレトロ感を残しつつ、モダンなディテールを要所に配した「レトロモダン」デザインを基調としています。
